2 pokoje, 43 m², parter
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 632 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.04.2026 (206 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka692 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 201 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 702 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 099 zł/m²
302 pokoje, 43,6 m² · ul. Stelmachów · 125 m697 280 zł 16 000 zł/m²
122 pokoje, 43,4 m² · Jordanowska · 195 m694 560 zł 16 000 zł/m²
252 pokoje, 39 m² · ul. Władysława Łokietka · 243 m609 024 zł 15 600 zł/m²
112 pokoje, 42,9 m² · Nawigacyjna · 302 m622 205 zł 14 507 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Gdyńska · 340 m667 602 zł 17 569 zł/m²- 102 pokoje, 38 m² · Gdyńska · 340 m665 669 zł 17 518 zł/m²
- 102 pokoje, 38 m² · Gdyńska · 340 m664 109 zł 17 477 zł/m²
- 102 pokoje, 38 m² · Gdyńska · 340 m658 576 zł 17 331 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 159 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1092 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmKraków Łobzów · 18 min pieszo
- Przystanek · 100 mPełczyńskiego 01 · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 790 mXIV Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mHealthy Kids · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 360 mBiedronka · 5 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 690 mPark Kieszonkowy – Ogród Trawiasty · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mHygieia · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 mKlinika Krakowska · 9 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy