2 pokoje, 43,6 m², piętro 2/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 43,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 640 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.07.2025 (471 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome697 280 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 33 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 32 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 695 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 080 zł/m²
42 pokoje, 43 m² · Bronowice · 125 m692 000 zł 16 093 zł/m²
122 pokoje, 43 m² · Jordanowska · 289 m694 560 zł 16 153 zł/m²
2 pokoje, 46,3 m² · Stelmachów · 303 m749 250 zł 16 200 zł/m²
2 pokoje, 43,5 m² · Stelmachów · 303 m695 200 zł 16 000 zł/m²
62 pokoje, 43 m² · Stelmachów · 303 m749 990 zł 17 442 zł/m²
2 pokoje, 46,3 m² · Stelmachów · 303 m740 320 zł 16 000 zł/m²
2 pokoje, 46,3 m² · Stelmachów · 303 m740 000 zł 16 000 zł/m²
2 pokoje, 43,4 m² · Stelmachów · 303 m694 560 zł 16 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 162 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1122 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmKraków Łobzów · 19 min pieszo
- Przystanek · 40 mPełczyńskiego 02 · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 800 mMała Finlandia Niepubliczna Szkoła Podstawowa · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 380 mHealthy Kids · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 400 mBiedronka · 5 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 710 mPark Kieszonkowy – Ogród Trawiasty · 9 min pieszo
- Apteka · 400 mHygieia · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 780 mKlinika Krakowska · 10 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
STELMACHÓW
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 028 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 069 · 3311 |
| II kw. 2026 | 15 028 · 3758 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy