2 pokoje, 42 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online349 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 15.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 190 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · al. marsz. Józefa Piłsudskiego 4 · 115 m379 000 zł 9024 zł/m²
162 pokoje, 37 m² · Fordon · 140 m349 000 zł 9432 zł/m²
2 pokoje, 45,8 m² · aleja marsz. Józefa Piłsudskiego · 168 m379 000 zł 8273 zł/m²/media/asari/simple/114483939-caa277d5.jpg)
152 pokoje, 49,6 m² · Altanowa · 555 m379 000 zł 7644 zł/m²
42 pokoje, 36,2 m² · Altanowa · 586 m372 395 zł 10 290 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Altanowa · 586 m374 279 zł 10 190 zł/m²
2 pokoje, 36,5 m² · Altanowa · 586 m383 252 zł 10 500 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Altanowa · 586 m374 279 zł 10 397 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 262 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmBydgoszcz Stary Fordon · 15 min pieszo
- Przystanek · 120 mPiłsudskiego / Swobodna · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 540 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 480 mPrzedszkole nr 1 im. Janusza Korczaka · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 610 mSkwer im. gen. Augusta Emila Fieldorfa-Nila · 8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mCosmedica · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 740 mNZOZ Nad Wisłą · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy