2 pokoje, 40 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 57%.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 451 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo622 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 49.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 285 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 640 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Podkarpacka · 965 m373 546 zł 9339 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km553 267 zł 14 560 zł/m²
102 pokoje, 44 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km561 625 zł 12 764 zł/m²- 102 pokoje, 44 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km598 234 zł 13 596 zł/m²
102 pokoje, 35 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km532 356 zł 15 210 zł/m²- 102 pokoje, 35 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km517 734 zł 14 792 zł/m²
- 102 pokoje, 44 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km570 438 zł 12 965 zł/m²
- 102 pokoje, 35 m² · Aleja Batalionów Chłopskich · 1,1 km499 983 zł 14 285 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1404 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 860 mRzeszów Osiedle · 11 min pieszo
- Przystanek · 290 mZawiszy Czarnego / Podgórska 01 · 4 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 770 mTechnikum Nr 9 · 10 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mNiepubliczne Przedszkole Specjalne - "Selfiki" · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mŻabka · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 550 m7 min pieszo
- Apteka · 300 mAPTEKA NA ARCHITEKTÓW · 4 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 300 mCentrum Medyczne Medyk · 4 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Solidarności
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy