2 pokoje, 40,1 m², piętro 2
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 40,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 375 000 zł — oferta jest o 55% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.08.2024 (826 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · zdjęte: Gethome581 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Domiporta581 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 144 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9359 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 105 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Mirabelki · 0 m566 000 zł 15 105 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Mirabelki · 0 m563 000 zł 15 357 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Białołęka · 38 m566 000 zł 15 297 zł/m²
132 pokoje, 47 m² · Mirabelki · 38 m657 000 zł 13 979 zł/m²
122 pokoje, 47 m² · Mirabelki · 38 m687 000 zł 14 617 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Mirabelki · 38 m535 000 zł 14 861 zł/m²/media/asari/eastate/115435762-f65a8dc1.jpg)
132 pokoje, 47,3 m² · Mirabelki · 38 m657 000 zł 13 893 zł/m²
142 pokoje, 40 m² · Ostródzka · 71 m605 000 zł 15 125 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 28 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 396 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 120 mBerensona 02 · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mSzkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 m2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mu Małgosi · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 kmPark Magiczna · 17 min pieszo
- Apteka · 420 mApteka Ubera · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mCMP Białołęka · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Mirabelki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy