Inwestycja · cennik z dnia 26 października 2026 Okolica na mapie

Mirabelki, Warszawa

Deweloper: Totalbud Projekt 3 Sp. z o.o. · budynki: 5 · obserwujemy od 25 października 2026

Cennik: mediana
13 841 zł/m²
43 lokali w sprzedaży
Ceny lokali
od 523 000 zł
do 783 000 zł
Sprzedaż w okolicy: rynek wtórny
14 493 zł/m²
cennik −4% · 17 transakcji
Obniżki
0
od pierwszej ceny w cenniku

Cennik a transakcje w okolicy

Mediana zł/m² z aktów notarialnych (RCN) w heksagonie mapy, w którym leży inwestycja, z ostatnich dwóch lat. Na rynku pierwotnym akt podpisuje się zwykle po odbiorze, więc to ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Ten cennikmediana 43 lokali w sprzedaży13 841 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek pierwotny43 transakcje9359 zł/m²
  • Okolica (ok. 1 km): rynek wtórny17 transakcji14 493 zł/m²
  • Dzielnica (ok. 5 km): wszystkie transakcje980 transakcji13 399 zł/m²

Każdy lokal z cennika

Powierzchnia i cena za m²; linie przerywane — za ile sprzedawano mieszkania w okolicy.

  • W cenniku
  • Transakcje w okolicy: rynek wtórny — 14 493 zł/m²
  • Transakcje w okolicy: rynek pierwotny — 9359 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.3040506070powierzchnia, m²

Cennik: 43 lokali

«Do sąsiadów» — cena za m² wobec lokali tej samej wielkości w sąsiednich inwestycjach. «Zmiana» — cena dziś wobec pierwszej ceny tego lokalu w cenniku dewelopera.

LokalPow.CenaDo sąsiadówZmiana
A.P2.0650,5 m²677 000 zł−0,6%—
A.P2.0739,5 m²585 000 zł+4,4%—
A.P2.0739,5 m²585 000 zł+4,4%—
B.P0.1647,3 m²643 000 zł+0,7%—
B.P1.2047,2 m²652 000 zł+2,3%—
B.P1.2047,3 m²634 000 zł−0,7%—
B.P1.2443,3 m²584 000 zł0%—
B.P1.2443,3 m²595 000 zł+1,9%—
B.P1.2555,8 m²735 000 zł−2,4%—
B.P1.2556 m²735 000 zł−2,7%—
B.P2.3163,2 m²783 000 zł+3,2%—
B.P2.3247,3 m²690 000 zł+8,1%—
B.P2.3247,3 m²690 000 zł+8,1%—
B.P2.3541 m²590 000 zł+6,5%—
B.P2.3541,3 m²582 000 zł+4,4%—
B.P2.3643,1 m²610 000 zł+4,8%—
B.P2.3643,3 m²602 000 zł+3,1%—
B.P2.3756 m²717 000 zł−5,1%—
B.P2.3755,9 m²737 000 zł−2,3%—
B.P2.3940,5 m²599 000 zł+9,5%—
B.P2.4041,1 m²584 000 zł+5,3%—
B.P2.4040,8 m²595 000 zł+8%—
B.P2.4140,1 m²581 000 zł+7,3%—
B.P2.4140,3 m²568 000 zł+4,4%—
C.P0.5045,8 m²622 000 zł+0,7%—
C.P0.5045,6 m²631 000 zł+2,5%—
C.P2.6437,5 m²566 000 zł+6,4%—
C.P2.6437,6 m²560 000 zł+5%—
C.P2.6636,7 m²557 000 zł+7%—
C.P2.6857,1 m²763 000 zł−1%—
C.P2.6943,5 m²643 000 zł+9,4%—
C.P2.7037 m²530 000 zł+0,9%—
C.P2.7037,1 m²523 000 zł−0,6%—
C.P2.7353,1 m²707 000 zł−1,4%—
C.P2.7353,2 m²692 000 zł−3,7%—
C.P2.7453,1 m²707 000 zł−1,3%—
C.P2.7453 m²689 000 zł−3,7%—
C.P2.7548 m²667 000 zł+3%—
C.P2.7547,8 m²687 000 zł+6,6%—
D.P1.8263,1 m²758 000 zł+0,1%—
D.P1.8262,8 m²770 000 zł+2,1%—
D.P1.8455,2 m²722 000 zł−3,1%—
D.P1.8455,2 m²729 000 zł−2,1%—

Inwestycje w okolicy

Porównaj medianę zł/m² z sąsiednimi inwestycjami.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.