2 pokoje, 36,7 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 36,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 531 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta563 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 144 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 493 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 102 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Mirabelki · 0 m566 000 zł 15 105 zł/m²
2 pokoje, 40,1 m² · Mirabelki · 0 m581 000 zł 14 489 zł/m²
32 pokoje, 37 m² · Białołęka · 38 m566 000 zł 15 297 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Mirabelki · 38 m535 000 zł 14 861 zł/m²
142 pokoje, 40 m² · Ostródzka · 71 m605 000 zł 15 125 zł/m²
112 pokoje, 36 m² · Mirabelki · 79 m563 000 zł 15 639 zł/m²
132 pokoje, 39 m² · Mirabelki · 79 m591 000 zł 15 154 zł/m²
132 pokoje, 37 m² · Mirabelki · 79 m535 000 zł 14 460 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 226 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 120 mBerensona 02 · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mSzkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 m2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mu Małgosi · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 kmPark Magiczna · 17 min pieszo
- Apteka · 420 mApteka Ubera · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mCMP Białołęka · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Mirabelki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy