2 pokoje, 40,2 m², piętro 1
Młyniska, Gdańsk
/media/esti/platformamieszk/113376221-1c176af1.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 40,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 699 000 zł — oferta jest o 27% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.08.2026 (88 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Gethome887 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 386 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 677 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/115889822-2ed771db.jpg)
82 pokoje, 39 m² · Młyniska · 0 m799 710 zł 20 500 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Młyniska · 397 m440 500 zł 12 586 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Młyniska · 397 m448 000 zł 12 444 zł/m²
42 pokoje, 42 m² · Młyniska · 397 m466 000 zł 11 095 zł/m²
42 pokoje, 34 m² · Młyniska · 397 m444 000 zł 13 059 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Młyniska · 397 m465 000 zł 11 342 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Młyniska · 397 m455 000 zł 12 639 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Młyniska · 397 m445 000 zł 12 714 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 54 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2125 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
1 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1000 mGdańsk Stocznia · 12 min pieszo
- Przystanek · 60 m1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,4 kmI Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika · 17 min pieszo
- Przedszkole · 1,4 kmPrzedszkole nr 35 · 18 min pieszo
- Sklep · 940 mŻabka · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 kmSkwer "Stołówka" · 15 min pieszo
- Apteka · 1,3 kmDbam o Zdrowie · 17 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,2 km16 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy