2 pokoje, 36 m², piętro 3/6
Młyniska, Gdańsk
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 9% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 438 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon448 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 174 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 747 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Młyniska · 0 m455 000 zł 12 639 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Młyniska · 0 m445 000 zł 12 714 zł/m²
42 pokoje, 34 m² · Młyniska · 0 m444 000 zł 13 059 zł/m²
42 pokoje, 42 m² · Młyniska · 0 m466 000 zł 11 095 zł/m²
42 pokoje, 35 m² · Młyniska · 0 m440 500 zł 12 586 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Młyniska · 0 m465 000 zł 11 342 zł/m²/media/esti/platformamieszk/113376221-1c176af1.jpg)
62 pokoje, 40,2 m² · Młyniska · 397 m887 000 zł 22 054 zł/m²/media/esti/platformamieszk/115889822-2ed771db.jpg)
82 pokoje, 39 m² · Młyniska · 397 m799 710 zł 20 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 262 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 900 mGdańsk Stocznia · 11 min pieszo
- Przystanek · 240 mRemontowa · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Szkoła · 680 mMental Arts · 9 min pieszo
- Przedszkole · 1,6 kmPrzedszkole nr 35 · 20 min pieszo
- Sklep · 610 mŻabka · 8 min pieszo
- Park · 1,1 km14 min pieszo
- Apteka · 1,1 kmDbam o Zdrowie · 14 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,1 kmMiwomed · 14 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy