2 pokoje, 39 m², piętro 4/4
Góralska, Stare Miasto, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 470 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.09.2026 (61 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon649 748 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka649 748 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 145 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 23 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 041 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 658 zł/m²
42 pokoje, 37 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 460 zł/m²
2 pokoje, 37,7 m² · Góralska · 0 m598 999 zł 15 889 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 026 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Góralska · 0 m685 036 zł 16 310 zł/m²
42 pokoje, 40 m² · Góralska · 0 m853 898 zł 21 348 zł/m²- 62 pokoje, 42 m² · Góralska · 0 m661 645 zł 15 754 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Góralska · 0 m749 000 zł 20 806 zł/m²- 42 pokoje, 36 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 917 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 174 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 808 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 870 mWrocław Mikołajów · 11 min pieszo
- Przystanek · 300 mŚrubowa · 4 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 m2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPunkt Przedszkolny Ostoja · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 m5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 370 mskwer Andrzeja Jochelsona · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 540 mDolmed · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mCentrum Medicover Strzegomska · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Góralska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy