2 pokoje, 38 m², piętro 4
Góralska, Stare Miasto, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 524 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.10.2026 (28 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon609 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka609 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 145 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 24 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 794 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 660 zł/m²
122 pokoje, 32,1 m² · Góralska · 0 m509 000 zł 15 852 zł/m²
42 pokoje, 36 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 917 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · Góralska · 0 m572 155 zł 17 338 zł/m²
42 pokoje, 37 m² · Góralska · 0 m609 000 zł 16 460 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Góralska · 0 m677 950 zł 16 142 zł/m²
2 pokoje, 41,2 m² · Góralska · 0 m632 838 zł 15 356 zł/m²- 62 pokoje, 42 m² · Góralska · 0 m685 036 zł 16 310 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Góralska · 0 m709 000 zł 17 293 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 168 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 582 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 870 mWrocław Mikołajów · 11 min pieszo
- Przystanek · 300 mŚrubowa · 4 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 m2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPunkt Przedszkolny Ostoja · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 m5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 370 mskwer Andrzeja Jochelsona · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Apteka · 540 mDolmed · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 460 mCentrum Medicover Strzegomska · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Góralska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 624 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 405 · 21 |
| IV kw. 2024 | 12 238 · 361 |
| I kw. 2025 | 11 639 · 808 |
| II kw. 2025 | 12 692 · 3006 |
| III kw. 2025 | 12 646 · 2543 |
| IV kw. 2025 | 12 457 · 377 |
| I kw. 2026 | 12 624 · 1779 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy