2 pokoje, 38 m², piętro 5/5
Wielki Kack, Gdynia
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 434 000 zł — oferta jest o 13% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 22% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.09.2026 (53 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon379 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 2 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
21 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 424 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 470 zł/m²
82 pokoje, 40 m² · Dąbrowa · 412 m578 957 zł 14 474 zł/m²
112 pokoje, 44 m² · Dąbrowa · 443 m617 032 zł 14 024 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Zbigniewa Kupca · 498 m580 432 zł 13 820 zł/m²/media/esti/alb/115101551-b3f5ea12.jpg)
112 pokoje, 34 m² · Wielki Kack · 573 m378 500 zł 11 132 zł/m²/media/esti/pepper/116894612-7c857de6.jpg)
152 pokoje, 44 m² · ul. Rdestowa · 616 m527 999 zł 12 000 zł/m²
2 pokoje, 40,6 m² · Rdestowa · 661 m580 242 zł 14 278 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Bieszczadzka · 868 m530 000 zł 14 324 zł/m²
2 pokoje, 41,2 m² · Bieszczadzka · 896 m427 960 zł 10 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 6 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 996 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 150 mKrzemowa 01 (NŻ) · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,5 kmZespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 · 18 min pieszo
- Przedszkole · 1,5 kmPrzedszkole nr 55 · 19 min pieszo
- Sklep · 410 mBiedronka · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 1,5 kmZiołowa oaza · 19 min pieszo
- Apteka · 440 mLek24.pl · 5 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 410 mCardea Med · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy