2 pokoje, 37,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online349 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
23 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 170 zł/m²
2 pokoje, 33,4 m² · Gdańska · 0 m325 000 zł 9731 zł/m²
2 pokoje, 37,1 m² · Gdańska · 0 m349 000 zł 9410 zł/m²
2 pokoje, 37,7 m² · Gdańska · 0 m279 000 zł 7403 zł/m²
2 pokoje, 37,9 m² · Gdańska · 0 m289 000 zł 7621 zł/m²
2 pokoje, 43,7 m² · Gdańska · 0 m371 705 zł 8500 zł/m²
142 pokoje, 40 m² · Gdańska · 0 m260 000 zł 6500 zł/m²
52 pokoje, 38 m² · Osiedle Leśne · 1,1 km450 000 zł 11 842 zł/m²/media/esti/pepper/117798086-d7bd3667.jpg)
62 pokoje, 37,5 m² · ul. Grabowa · 1,2 km450 000 zł 11 997 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 312 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 640 mBydgoszcz Leśna · 8 min pieszo
- Przystanek · 60 mLas Gdański P+R · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 910 mVII Liceum Ogólnokształcące im. Janusza Kusocińskiego · 11 min pieszo
- Przedszkole · 780 mPrzedszkole Publiczne Nr 16 · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 960 mŻabka · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Park · 530 mSkwer im. Andrzeja Brończyka · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 900 mDoz Apteka. Dbam O Zdrowie. Leśna · 11 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 570 mKlinika OFTALMIKA · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Gdańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy