Realtby
Na sprzedaż · 3 dni na rynku · sprawdzone wczoraj, 01:42

2 pokoje, 36,6 m²

Sienkiewicza, Rzeszów

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

458 000 zł
12 514 zł/m²
1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).

To mieszkanie12 514 zł/m²
Podobne w ofercie obok (15)12 722 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)9312 zł/m²

Za 36,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 341 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.

W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 12.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 12.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online458 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 9312 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 12 325 zł/m²
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.253035404550powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
5,8%
Rentowność netto
4,2%
Zwrot po
23,8 latach
Na czysto miesięcznie
1649 zł
0 zł297 000 zł594 000 zł05101520253023,8 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie5,8%
Okolica (~600 m)6,9%
Miasto: Rzeszów6,1%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
2543 zł
Kwota kredytu
366 400 zł
Odsetki łącznie
396 524 zł
Rata kredytu2543 zł
Najem2200 zł

Najem: mediana 91 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 343 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Sienkiewicza, Rzeszów (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 340 mRzeszów Główny · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
  • Przystanek · 330 mstanowisko 6 · 4 min pieszo · 65 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 460 mLiceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Zaoczne w Rzeszowie · 6 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 110 mPrzedszkole Publiczne nr 16 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
  • Park · 230 m3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
  • Apteka · 120 mDr. Max · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 220 mNZOZ Zakład Diagnostyki Medycznej s.c. Laboratorium Diagnostyki Medycznej · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Sienkiewicza

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
6
mediana 13 198 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
0
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Rzeszów

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 391 zł/m²
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26III kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20249725 · 319
I kw. 202510 026 · 340
II kw. 20259842 · 326
III kw. 202510 096 · 388
IV kw. 20259839 · 352
I kw. 202610 302 · 351
II kw. 20269883 · 385
III kw. 202610 391 · 446
Ceny mieszkań: Rzeszów

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.