2 pokoje, 35,2 m², piętro 4
/mdb_offers/offerpicture/image/96a4f1.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 12%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 35,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 328 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.09.2023 (1160 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome395 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9312 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 688 zł/m²
/media/galactica/goodlife/ofe_110000347-1d21c07c.jpg)
202 pokoje, 35,3 m² · 1000-lecia · 54 m349 000 zł 9901 zł/m²
2 pokoje, 36,6 m² · Sienkiewicza · 144 m458 000 zł 12 514 zł/m²
2 pokoje, 37,1 m² · Sienkiewicza · 144 m515 000 zł 13 881 zł/m²
122 pokoje, 34,6 m² · Kosynierów · 189 m390 000 zł 11 272 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Henryka Sienkiewicza · 197 m485 000 zł 13 108 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Henryka Sienkiewicza · 272 m458 000 zł 12 722 zł/m²
2 pokoje, 31 m² · ul. Henryka Sienkiewicza · 275 m349 000 zł 11 258 zł/m²
122 pokoje, 37 m² · Henryka Sienkiewicza · 307 m339 000 zł 9162 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 76 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 460 mRzeszów Główny · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przystanek · 220 mMarszałkowska 02 · 3 min pieszo · 72 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mSzkoła Podstawowa nr 29 · 5 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mPrzedszkole Publiczne nr 15 · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Park · 90 m1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mKolorowa Apteka · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mSzpital Miejski im. Jana Pawła II · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Rycerska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy