2 pokoje, 36,2 m², piętro 4
/media/esti/tyszkiewicz/118017845-b0b3efe6.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 36,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 391 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta449 900 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon449 900 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 805 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 600 zł/m²
172 pokoje, 36 m² · Skiby · 3 m425 000 zł 11 806 zł/m²
172 pokoje, 36,1 m² · Skiby · 69 m749 000 zł 20 725 zł/m²
2 pokoje, 34 m² · ul. Skiby 9 · 69 m800 000 zł 23 529 zł/m²
2 pokoje, 35,8 m² · Skiby · 69 m800 000 zł 22 371 zł/m²
2 pokoje, 35,2 m² · Stryjewskiego · 81 m449 000 zł 12 756 zł/m²
2 pokoje, 41,2 m² · Stryjewskiego · 81 m435 000 zł 10 556 zł/m²
62 pokoje, 36 m² · Niska · 157 m385 000 zł 10 694 zł/m²
172 pokoje, 43 m² · Stogi · 242 m569 000 zł 13 233 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 198 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 100 mZimna · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 11 im. Na Bursztynowym Szlaku · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole nr 58 · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 m1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 160 m2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mDr. Max · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Stogi" · 4 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Skiby
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy