2 pokoje, 43 m², piętro 1/4
Stogi, Gdańsk
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 465 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (26 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon569 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 803 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 409 zł/m²
2 pokoje, 35,2 m² · Stryjewskiego · 161 m449 000 zł 12 756 zł/m²
2 pokoje, 41,2 m² · Stryjewskiego · 161 m435 000 zł 10 556 zł/m²/media/asari/eastate/115571451-9d22552f.jpg)
142 pokoje, 42,3 m² · Tamka · 218 m619 100 zł 14 646 zł/m²/media/esti/tyszkiewicz/118017845-b0b3efe6.jpg)
112 pokoje, 36,2 m² · ul. Skiby · 242 m449 900 zł 12 428 zł/m²
172 pokoje, 36 m² · Skiby · 243 m425 000 zł 11 806 zł/m²
2 pokoje, 35,8 m² · Skiby · 303 m800 000 zł 22 371 zł/m²
172 pokoje, 36,1 m² · Skiby · 303 m749 000 zł 20 725 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Szpaki · 355 m569 000 zł 12 370 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 859 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 120 mZimna · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mSzkoła Podstawowa nr 11 im. Na Bursztynowym Szlaku · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mPrzedszkole nr 58 · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mLewiatan · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 180 m2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mNa Stogach · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Stogi" · 3 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy