2 pokoje, 35,1 m², piętro 6/8
Bydgoszcz Wschód-Siernieczek, Bydgoszcz
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.06.2026 (159 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka389 943 zł
Podobne mieszkania w okolicy
30 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 900 zł/m²
102 pokoje, 34,1 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m365 298 zł 10 700 zł/m²/media/asari/simple/115890739-6e743f96.jpg)
62 pokoje, 34,3 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m373 325 zł 10 900 zł/m²/media/asari/simple/115890709-6e743f96.jpg)
62 pokoje, 34,3 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m366 475 zł 10 700 zł/m²
102 pokoje, 35,1 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m382 481 zł 10 900 zł/m²/media/asari/simple/115890726-6e743f96.jpg)
62 pokoje, 34,3 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m369 900 zł 10 800 zł/m²/media/asari/simple/115890717-6e743f96.jpg)
62 pokoje, 34,3 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m373 543 zł 10 900 zł/m²/media/asari/simple/115890692-6e743f96.jpg)
62 pokoje, 34,9 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m376 812 zł 10 800 zł/m²/media/asari/simple/115890733-6e743f96.jpg)
62 pokoje, 34,2 m² · Bydgoszcz Wschód-Siernieczek · 0 m380 064 zł 11 100 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 700 mBydgoszcz Wschód · 9 min pieszo
- Przystanek · 190 mFordońska / Wyścigowa · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mBranżowa Szkoła I Stopnia "Professio" · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mŻłobek Lucky Baby 3 · 2 min pieszo
- Sklep · 400 mCarrefour · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Park · 950 mPark przyfolwarczny · 12 min pieszo
- Apteka · 460 mDr Zdrowie · 6 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,2 kmCentrum Medyczne Bart-Med · 15 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8181 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7898 · 1129 |
| IV kw. 2024 | 7874 · 946 |
| I kw. 2025 | 7824 · 914 |
| II kw. 2025 | 8230 · 940 |
| III kw. 2025 | 7972 · 728 |
| IV kw. 2025 | 8181 · 212 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy