2 pokoje, 34 m², piętro 4/8
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 34 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 317 000 zł — oferta jest o 67% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 3% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.10.2026 (24 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon529 074 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 78 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 45.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9329 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 608 zł/m²
/media/galactica/alter/ofe_111097920-bcdaf45d.jpg)
122 pokoje, 34,5 m² · Centrum · 24 m551 711 zł 15 973 zł/m²/media/galactica/alter/ofe_111097526-60236e96.jpg)
122 pokoje, 31,2 m² · Centrum · 24 m465 178 zł 14 900 zł/m²/media/galactica/alter/ofe_111098531-e061ed9e.jpg)
112 pokoje, 37,1 m² · Centrum · 24 m547 225 zł 14 750 zł/m²
102 pokoje, 40 m² · Aleja Józefa Piłsudskiego · 99 m400 000 zł 10 000 zł/m²
2 pokoje, 34,4 m² · Aleja Józefa Piłsudskiego · 99 m315 000 zł 9157 zł/m²
92 pokoje, 35 m² · ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 118 m489 000 zł 13 971 zł/m²
2 pokoje, 30,6 m² · Żabia · 135 m320 000 zł 10 464 zł/m²
182 pokoje, 35 m² · Czysta · 175 m454 900 zł 12 997 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 46 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1038 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmBiałystok · 14 min pieszo
- Przystanek · 50 mBohaterów Getta/Bank · 1 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 4 im. Sybiraków · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mPrzedszkole Samorządowe nr 27 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mGlobi · 1 min pieszo · 51 w promieniu 1 km
- Park · 200 mPlac Mordechaja Tenenbauma · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mLobelia · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 mPrzychodnia · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Bohaterów Getta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy