2 pokoje, 33 m², piętro 2/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Za 33 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 382 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online448 740 zł
- 12.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon448 740 zł
Podobne mieszkania w okolicy
4 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 576 zł/m²
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39037_1-fa8badf6.jpg)
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_42022_1-310b92c4.jpg)
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmWrocław Brochów · 19 min pieszo
- Przystanek · 400 mBieńkowice · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,1 kmSzkoła Podstawowa nr 80 · 14 min pieszo
- Przedszkole · 790 mPrzedszkole Językowo-sportowe · 10 min pieszo
- Sklep · 500 mHermes · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Park · 160 mPark Bieńkowicki · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmBrochowska · 14 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1 kmNZOZ "AR-MED" · 13 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Indonezyjska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy