2 pokoje, 30,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 27%.
Za 30,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 386 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online422 418 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 624 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 563 zł/m²
2 pokoje, 30,6 m² · Nałęczowska · 0 m401 253 zł 13 100 zł/m²
2 pokoje, 31,9 m² · Nałęczowska · 0 m422 418 zł 13 234 zł/m²
102 pokoje, 30 m² · Nałęczowska · 53 m422 418 zł 14 081 zł/m²
32 pokoje, 31 m² · Nałęczowska · 502 m422 418 zł 13 626 zł/m²
172 pokoje, 30,6 m² · ul. Nałęczowska · 527 m399 000 zł 13 035 zł/m²
2 pokoje, 34 m² · ul. Tomasza Zana · 530 m340 000 zł 10 000 zł/m²
172 pokoje, 36 m² · Balladyny · 545 m350 000 zł 9722 zł/m²
2 pokoje, 29,5 m² · Warszawska · 944 m471 680 zł 16 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 19 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 246 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 170 mMorwowa - Helenów NŻ 01 · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 440 mSzkoła Podstawowa nr 3 im. Juliusza Słowackiego · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 10 mŻłobek Maluszkowo 2 · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 20 m1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mMedicover · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Nałęczowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy