2 pokoje, 30,6 m², parter
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 30,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 386 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.08.2026 (92 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon399 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 612 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 563 zł/m²
32 pokoje, 31 m² · Nałęczowska · 139 m422 418 zł 13 626 zł/m²
2 pokoje, 31,9 m² · Nałęczowska · 527 m422 418 zł 13 234 zł/m²
2 pokoje, 30,6 m² · Nałęczowska · 527 m401 253 zł 13 100 zł/m²
2 pokoje, 30,6 m² · Nałęczowska · 527 m422 418 zł 13 800 zł/m²
102 pokoje, 30 m² · Nałęczowska · 542 m422 418 zł 14 081 zł/m²
2 pokoje, 29,5 m² · Warszawska · 684 m471 680 zł 16 000 zł/m²
2 pokoje, 34 m² · ul. Tomasza Zana · 975 m340 000 zł 10 000 zł/m²
172 pokoje, 36 m² · Balladyny · 1,2 km350 000 zł 9722 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 130 mCisowa 01 · 2 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 620 mTechnikum Elektroniczne · 8 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 510 mMały Książe · 6 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 370 mBiedronka · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 580 m7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 550 mDbam o Zdrowie · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 550 mLubimed · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Nałęczowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 023 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9819 · 474 |
| I kw. 2025 | 9832 · 475 |
| II kw. 2025 | 9952 · 439 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 588 |
| IV kw. 2025 | 9751 · 436 |
| I kw. 2026 | 9877 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 023 · 550 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy