1 pokój, 31,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 22% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 31,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 272 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 14.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online275 000 zł
- 7.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online273 000 zł
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online272 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online269 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 58 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8747 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 400 zł/m²
141 pokój, 29 m² · ul. Warszawska 103 · 267 m249 000 zł 8586 zł/m²
301 pokój, 27 m² · Warszawska · 313 m327 131 zł 12 116 zł/m²- 101 pokój, 27 m² · Warszawska · 313 m335 378 zł 12 421 zł/m²
- 101 pokój, 27 m² · Warszawska · 313 m329 880 zł 12 218 zł/m²
81 pokój, 28 m² · Marszałkowska · 454 m339 000 zł 12 107 zł/m²
1 pokój, 36,5 m² · Miodowa · 523 m315 000 zł 8625 zł/m²
161 pokój, 27 m² · Leopolda Staffa · 589 m280 000 zł 10 370 zł/m²
121 pokój, 31 m² · Klonowa · 591 m250 000 zł 8065 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 17 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKielce Piaski · 18 min pieszo
- Przystanek · 110 mWarszawska / os. Szydłówek · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa nr 1 · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mŻłobek Bajka 2 · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 620 mSąsiedzki Skwer · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mNa Bocianku · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 m2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Warszawska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy