1 pokój, 29 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 23%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 247 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.10.2026 (46 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo249 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8520 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 400 zł/m²
1 pokój, 31,1 m² · Warszawska · 267 m275 000 zł 8842 zł/m²
121 pokój, 31 m² · Klonowa · 447 m250 000 zł 8065 zł/m²
81 pokój, 28 m² · Marszałkowska · 505 m339 000 zł 12 107 zł/m²
91 pokój, 30 m² · Klonowa · 517 m338 409 zł 11 280 zł/m²
71 pokój, 31 m² · Klonowa · 517 m349 600 zł 11 277 zł/m²
151 pokój, 28 m² · Klonowa · 517 m329 500 zł 11 768 zł/m²
211 pokój, 29 m² · Klonowa · 517 m326 232 zł 11 249 zł/m²
101 pokój, 27 m² · Warszawska · 518 m329 880 zł 12 218 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 117 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKielce Piaski · 15 min pieszo
- Przystanek · 70 mWarszawska / os. Bocianek · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mKatolicka Szkoła Podstawowa im. Maryi z Nazaretu w Kielcach · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mPrzedszkole Samorządowe nr 6 w Kielcach · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Park · 360 mSąsiedzki Skwer · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 350 mNa Bocianku · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 m3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Warszawska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy