1 pokój, 30 m², piętro 9/10
Polesie, Łódź
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 30 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 234 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon245 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 8 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7814 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 488 zł/m²
81 pokój, 31 m² · Polesie · 76 m245 000 zł 7903 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Józefa Babickiego · 534 m310 000 zł 10 000 zł/m²
1 pokój, 32 m² · ul. Rajdowa · 645 m333 500 zł 10 422 zł/m²
161 pokój, 27,7 m² · ul. Maratońska · 850 m259 000 zł 9360 zł/m²
171 pokój, 35 m² · Falista · 859 m399 900 zł 11 426 zł/m²
191 pokój, 29 m² · Maratońska · 933 m398 000 zł 13 724 zł/m²
181 pokój, 29,3 m² · ul. Maratońska 49 · 1 km290 466 zł 9900 zł/m²
1 pokój, 27,9 m² · Maratońska · 1 km259 000 zł 9300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 19 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 140 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 740 mŁódź Retkinia · 9 min pieszo
- Przystanek · 30 mRetkińska - Wyszyńskiego · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mSzkoła Podstawowa nr 11 im. Marii Kownackiej · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 m2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 410 m5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mBotanik · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mDiamed · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy