1 pokój, 31 m², piętro 9/11
Polesie, Łódź
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 21%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 31 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 240 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon245 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7732 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 460 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Józefa Babickiego · 575 m310 000 zł 10 000 zł/m²
1 pokój, 32 m² · ul. Rajdowa · 581 m333 500 zł 10 422 zł/m²
171 pokój, 36 m² · ul. Falista · 853 m399 900 zł 11 108 zł/m²
161 pokój, 27,7 m² · ul. Maratońska · 892 m259 000 zł 9360 zł/m²
191 pokój, 29 m² · Maratońska · 992 m398 000 zł 13 724 zł/m²
181 pokój, 29,3 m² · ul. Maratońska 49 · 1,1 km290 466 zł 9900 zł/m²
201 pokój, 29 m² · Maratońska · 1,1 km293 600 zł 10 124 zł/m²
1 pokój, 27,9 m² · Maratońska · 1,1 km259 000 zł 9300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 19 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 140 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 740 mŁódź Retkinia · 9 min pieszo
- Przystanek · 110 mRetkińska - Wyszyńskiego · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa nr 137 im. Profesora Aleksandra Kamińskiego · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 m1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Park · 300 m4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 480 mApteka-Sieciowa · 6 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mDobromed · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy