1 pokój, 29 m², piętro 4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 146 000 zł — oferta jest o 179% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.01.2026 (295 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Gratka
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 241 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 46.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 5042 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 464 zł/m²
91 pokój, 26 m² · Ludwika · 0 m344 124 zł 13 236 zł/m²- 91 pokój, 26 m² · Ludwika · 0 m345 961 zł 13 306 zł/m²
91 pokój, 27 m² · Ludwika · 0 m368 653 zł 13 654 zł/m²- 91 pokój, 27 m² · Ludwika · 0 m354 783 zł 13 140 zł/m²
- 91 pokój, 26 m² · Ludwika · 0 m350 967 zł 13 499 zł/m²
- 91 pokój, 26 m² · Ludwika · 0 m348 866 zł 13 418 zł/m²
- 91 pokój, 27 m² · Ludwika · 0 m365 640 zł 13 542 zł/m²
- 91 pokój, 26 m² · Ludwika · 0 m349 250 zł 13 433 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 989 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 660 mKatowice Szopienice Południowe · 8 min pieszo
- Przystanek · 210 mSzopienice Kościół · 3 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 42 · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mŻłobek Miejski · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 290 m4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mApteka "Pod kwiatami" · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mCentrum Medyczne Szopienice · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ludwika
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 000 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 10 559 · 1365 |
| I kw. 2025 | 9387 · 968 |
| II kw. 2025 | 9700 · 890 |
| III kw. 2025 | 9929 · 1008 |
| IV kw. 2025 | 10 007 · 895 |
| I kw. 2026 | 9677 · 965 |
| II kw. 2026 | 10 000 · 1044 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy