1 pokój, 27,2 m², parter
/media/esti/zimnowodzki/118406318-f3361d7a.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 27,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 499 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta609 000 zł
- 9.11.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon609 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 161 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 57 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 393 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 655 zł/m²
111 pokój, 32 m² · Wiosny Ludów · 56 m860 000 zł 26 875 zł/m²
191 pokój, 30 m² · Stępkarska · 94 m877 500 zł 29 250 zł/m²/media/asari/ossa/116338877-6b152463.jpg)
191 pokój, 30,4 m² · Stępkarska · 94 m877 500 zł 28 903 zł/m²/media/esti/homeasset/109038749-6deb45f4.jpg)
91 pokój, 26,5 m² · ul. Stępkarska · 94 m599 000 zł 22 621 zł/m²
61 pokój, 26 m² · Stępkarska · 97 m609 000 zł 23 423 zł/m²- 61 pokój, 26 m² · Stępkarska · 97 m579 000 zł 22 269 zł/m²
61 pokój, 30 m² · Stępkarska · 97 m699 000 zł 23 300 zł/m²
251 pokój, 26 m² · Stępkarska · 109 m590 000 zł 22 692 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 882 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmGdańsk Główny · 17 min pieszo
- Przystanek · 340 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 4 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 900 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 11 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 270 m3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 650 mDbam o Zdrowie · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 580 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stępkarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy