1 pokój, 30,4 m², piętro 4/5
/media/asari/ossa/116338877-6b152463.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.
Za 30,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 706 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.10.2026 (43 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zdjęte: Gethome877 500 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gethome877 500 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome877 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 163 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 70 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 44.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 265 zł/m²
- Mediana ofert obok — 24 214 zł/m²
191 pokój, 30 m² · Stępkarska · 0 m877 500 zł 29 250 zł/m²
1 pokój, 32,9 m² · Stępkarska · 0 m920 000 zł 27 938 zł/m²
251 pokój, 26 m² · Stępkarska · 25 m590 000 zł 22 692 zł/m²/media/asari/whitewood/111598150-d7bb82eb.jpg)
201 pokój, 30,6 m² · Wiosny Ludów · 33 m782 370 zł 25 559 zł/m²
111 pokój, 32 m² · Wiosny Ludów · 45 m860 000 zł 26 875 zł/m²/media/asari/ossa/116329319-4efb6e86.jpg)
111 pokój, 33 m² · Wiosny Ludów · 45 m860 000 zł 26 069 zł/m²
101 pokój, 33 m² · Wiosny Ludów · 50 m819 999 zł 24 849 zł/m²
61 pokój, 35 m² · Stępkarska · 67 m888 000 zł 25 371 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2372 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmGdańsk Główny · 17 min pieszo
- Przystanek · 380 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 820 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 10 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 220 m3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmDOZ Apteka · 14 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 660 m8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stępkarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy