1 pokój, 26 m², piętro 3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 26 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 561 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon579 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 166 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 68 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 21 578 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 422 zł/m²
61 pokój, 26 m² · Stępkarska · 0 m549 000 zł 21 115 zł/m²- 61 pokój, 26 m² · Stępkarska · 0 m609 000 zł 23 423 zł/m²
61 pokój, 30 m² · Stępkarska · 0 m699 000 zł 23 300 zł/m²/media/esti/homeasset/109038749-6deb45f4.jpg)
91 pokój, 26,5 m² · ul. Stępkarska · 13 m599 000 zł 22 621 zł/m²
1 pokój, 28,3 m² · Stępkarska · 57 m697 000 zł 24 638 zł/m²
1 pokój, 30,4 m² · Stępkarska · 57 m877 500 zł 28 903 zł/m²
61 pokój, 28 m² · Stępkarska · 57 m697 000 zł 24 893 zł/m²- 61 pokój, 28 m² · Stępkarska · 57 m678 000 zł 24 214 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 35 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 815 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmGdańsk Główny · 16 min pieszo
- Przystanek · 310 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 4 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 800 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 10 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 170 m2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 660 mDbam o Zdrowie · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 600 m8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stępkarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy