1 pokój, 26 m², piętro 2/7
Kapuściska, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.10.2026 (31 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon310 828 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 80 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 420 zł/m²
1 pokój, 26,7 m² · Filmowa · 193 m325 130 zł 12 200 zł/m²
1 pokój, 28 m² · Filmowa · 193 m341 478 zł 12 200 zł/m²
1 pokój, 26,5 m² · Filmowa · 193 m315 231 zł 11 900 zł/m²
41 pokój, 27 m² · Filmowa · 219 m329 749 zł 12 213 zł/m²/media/asari/simple/115740988-dfa755d5.jpg)
51 pokój, 26,7 m² · Filmowa · 219 m322 465 zł 12 100 zł/m²
41 pokój, 26 m² · Filmowa · 219 m325 130 zł 12 505 zł/m²/media/asari/simple/115810607-d476dd87.jpg)
41 pokój, 26,4 m² · Filmowa · 219 m310 828 zł 11 783 zł/m²
41 pokój, 27 m² · Filmowa · 219 m325 560 zł 12 058 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmBydgoszcz Bielawy · 20 min pieszo
- Przystanek · 280 mToruńska / Łuczniczki · 4 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mZespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 690 mPrzedszkole Niepubliczne "Źródełko" · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mLewiatan · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 630 mRanczo Bartek · 8 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 970 mApteka Gemini · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 420 mCentrum Medyczne Bieńkowski - Klinika Chirurgii Plastycznej · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy