Ceny mieszkań: Miękinia
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 49 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 8227 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 6675 · 16 |
| IV kw. 2024 | 6928 · 22 |
| I kw. 2025 | 8281 · 38 |
| II kw. 2025 | 8289 · 11 |
| III kw. 2025 | 8306 · 18 |
| IV kw. 2025 | 8227 · 18 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 10 transakcjitypowo 40,2 m² za 387 000 zł9268 zł/m²
- 3 pokoje · 29 transakcjitypowo 53,7 m² za 449 000 zł8305 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 7 transakcjitypowo 89,3 m² za 681 000 zł6282 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 7994 – 8869 zł/m², mediana 8305 zł/m².
Typowe mieszkanie: 52,9 m² za 439 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś28 lokali w sprzedaży8573 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny41 transakcji, maj 2025 – kwi 20268305 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny8 transakcji, maj 2025 – kwi 20268167 zł/m²
Cenniki są dziś o 3% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7724 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Winogronowanowe budynki | 90 | 7722 | 0% |
| Nowa Winnicanowe budynki | 81 | 7884 | +2% |
| Sosnowanowe budynki | 12 | 6759 | −12% |
| Osiedlowa | 8 | 6220 | −19% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Miękinia
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie dolnośląskie
- Wrocław12 740 zł/m²
- Legnica6403 zł/m²
- Wałbrzych4811 zł/m²
- Jelenia Góra7006 zł/m²
- Lubin7269 zł/m²
- Świdnica6873 zł/m²
- Bolesławiec7428 zł/m²
- Oleśnica8517 zł/m²
- Dzierżoniów5861 zł/m²
- Oława9047 zł/m²
- Siechnice10 883 zł/m²
- Kłodzko7100 zł/m²