Какая доходность сдачи квартиры в Уральске, Сарайшык?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,6% от цены квартиры (медиана предложения 331 667 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Уральске, Сарайшык от собственника?

Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Сарайшык, Уральск

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 122 500 ₸–300 000 ₸ в месяц, медиана — 160 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Уральске Аренда квартир в Уральске

Медиана в месяц

160 000 ₸

Половина объявлений

122 500–300 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 667 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

70%

без агентства

Доходность сдачи

9,6%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	4	135 000 ₸	120 000–155 000	2 667 ₸/м²	49,5 м²
3	3	300 000 ₸	300 000–425 000	2 500 ₸/м²	120 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Уральске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

мкр Кунаева150 000 ₸ · 56 объявл.
мкр Жана Орда180 000 ₸ · 51 объявл.
Назарбаева150 000 ₸ · 38 объявл.
Самал170 000 ₸ · 36 объявл.
мкр Астана150 000 ₸ · 30 объявл.
мкр 4130 000 ₸ · 27 объявл.
Гагарина137 500 ₸ · 26 объявл.
мкр Строитель150 000 ₸ · 25 объявл.
Абая180 000 ₸ · 25 объявл.
мкр Кадыра Мырза-Али210 000 ₸ · 22 объявл.
мкр. Зачаганск пгт150 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Школьник, Хамида Чурина120 000 ₸ · 15 объявл.
Ларина130 000 ₸ · 14 объявл.
Курмангазы152 500 ₸ · 14 объявл.
Ескалиева200 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Школьник, Курмангазы150 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Северо-Восток150 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Омега, Есенжанова185 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Женис152 500 ₸ · 12 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 16 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Уральске, Сарайшык?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,6% от цены квартиры (медиана предложения 331 667 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Уральске, Сарайшык от собственника?: Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.