8-комнатная квартира 380 м², Аль-Фараби, Алматы

8-комн., 380 м², 1/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

479 000 000 ₸

За м²

1 260 526 ₸/м²

улица: 1 334 816 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена480 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена479 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 483 790 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,4 года

Чистыми в месяц

1 654 671 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %95 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

6 210 464 ₸

Кредит

383 200 000 ₸

Переплата

1 107 311 446 ₸

Платёж по кредиту6 210 464 ₸

Аренда2 250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 960 464 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом