10-комнатная квартира 374,7 м², Каппарова, Алматы

10-комн., 374,7 м², 1/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

479 000 000 ₸

За м²

1 278 356 ₸/м²

улица: 1 571 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 490 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена490 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже479 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 483 790 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,8 года

Чистыми в месяц

1 695 921 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %95 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

6 210 464 ₸

Кредит

383 200 000 ₸

Переплата

1 107 311 446 ₸

Платёж по кредиту6 210 464 ₸

Аренда2 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 910 464 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом