Realtby

6-комнатная квартира 266,3 м², Кабанбай Батыра, Астана

6-комн., 266,3 м², 8/8 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
195 000 000 ₸
За м²
732 257 ₸/м²
улица: 717 621 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена195 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
1 320 438 ₸
0 ₸237 679 000 ₸475 358 000 ₸05101520253012,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 528 268 ₸
Кредит
156 000 000 ₸
Переплата
450 784 409 ₸
Платёж по кредиту2 528 268 ₸
Аренда1 700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 828 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 850 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.