Realtby

6-комнатная квартира 200 м², Бараева, Астана

6-комн., 200 м², 5/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
63 000 000 ₸
За м²
315 000 ₸/м²
улица: 545 454 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
24,8%
Доходность нетто
19,7%
Окупится за
5,1 лет
Чистыми в месяц
1 045 988 ₸
0 ₸188 278 000 ₸376 556 000 ₸0510152025305,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
816 825 ₸
Кредит
50 400 000 ₸
Переплата
145 638 040 ₸
Платёж по кредиту816 825 ₸
Аренда1 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 483 175 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 437 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.