5-комнатная квартира 320 м², мкр Самал-2, Алматы

5-комн., 320 м², 12/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

290 000 000 ₸

За м²

906 250 ₸/м²

улица: 1 000 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 295 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена295 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена290 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 292 900 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

1 692 958 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %58 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 759 989 ₸

Кредит

232 000 000 ₸

Переплата

670 397 326 ₸

Платёж по кредиту3 759 989 ₸

Аренда2 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 559 989 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом