Realtby

5-комнатная квартира 250 м², Кошкарбаева, Астана

5-комн., 250 м², 24/25 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
199 999 900 ₸
За м²
800 000 ₸/м²
улица: 590 717 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2014

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена200 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена199 999 900 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
1 235 833 ₸
0 ₸222 450 000 ₸444 900 000 ₸05101520253013,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 593 094 ₸
Кредит
159 999 920 ₸
Переплата
462 342 752 ₸
Платёж по кредиту2 593 094 ₸
Аренда1 600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 993 094 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 890 909 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.