Realtby

5-комнатная квартира 246 м², Баглан, Астана

5-комн., 246 м², 8/8 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
440 000 000 ₸
За м²
1 788 618 ₸/м²
улица: 1 746 248 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 450 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена450 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена450 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена440 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,2%
Доходность нетто
3%
Окупится за
33,9 года
Чистыми в месяц
1 093 583 ₸
0 ₸255 530 000 ₸511 060 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
5 704 811 ₸
Кредит
352 000 000 ₸
Переплата
1 017 154 564 ₸
Платёж по кредиту5 704 811 ₸
Аренда1 550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 154 811 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 424 715 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.