Realtby

5-комнатная квартира 234 м², мкр Таугуль-2, Алматы

5-комн., 234 м², 9/10 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
108 000 000 ₸
За м²
461 539 ₸/м²
улица: 714 286 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 110 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена109 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена108 000 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · новая цена108 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
944 550 ₸
0 ₸170 019 000 ₸340 038 000 ₸0510152025309,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 400 272 ₸
Кредит
86 400 000 ₸
Переплата
249 665 211 ₸
Платёж по кредиту1 400 272 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 200 272 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 684 932 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.