Realtby

5-комнатная квартира 165,3 м², Мангилик ел, Астана

5-комн., 165,3 м², 7/8 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
145 000 000 ₸
За м²
877 193 ₸/м²
улица: 779 070 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 149 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена149 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · новая цена145 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7%
Доходность нетто
5,2%
Окупится за
19,1 лет
Чистыми в месяц
640 229 ₸
0 ₸115 241 000 ₸230 483 000 ₸05101520253019,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 879 994 ₸
Кредит
116 000 000 ₸
Переплата
335 198 663 ₸
Платёж по кредиту1 879 994 ₸
Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 029 994 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 962 963 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.