4-комнатная квартира 134 м², А. Бокейхан, Астана

4-комн., 134 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

134 999 999 ₸

За м²

1 007 463 ₸/м²

улица: 855 878 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 139 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 740 945 ₸/м²: эта — +36%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена139 999 999 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена134 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 136 349 999 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,8 лет

Чистыми в месяц

603 188 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 750 340 ₸

Кредит

107 999 999 ₸

Переплата

312 081 512 ₸

Платёж по кредиту1 750 340 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 950 340 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.