Realtby

5-комнатная квартира 161 м², Аль-Фараби, Алматы

5-комн., 161 м², 4/12 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
200 000 000 ₸
За м²
1 242 236 ₸/м²
улица: 1 387 097 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена200 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена200 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,2%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,6 лет
Чистыми в месяц
905 833 ₸
0 ₸163 050 000 ₸326 100 000 ₸05101520253018,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 593 096 ₸
Кредит
160 000 000 ₸
Переплата
462 342 984 ₸
Платёж по кредиту2 593 096 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 393 096 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 103 704 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.