4-комнатная квартира 175 м², Аль-Фараби, Алматы
4-комн., 175 м², 9/12 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
185 000 000 ₸
За м²
1 057 143 ₸/м²
улица: 1 400 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена175 000 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена185 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17,1 лет
Чистыми в месяц
912 146 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
2 398 614 ₸
Кредит
148 000 000 ₸
Переплата
427 667 260 ₸
Платёж по кредиту2 398 614 ₸
Аренда1 200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 1 198 614 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.