4-комнатная квартира 98 м², Сыганак, Астана

4-комн., 98 м², 10/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 400 000 ₸

За м²

544 898 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (88) просят в среднем 511 735 ₸/м²: эта — +6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена53 499 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена53 499 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена53 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 934 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

431 278 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

692 357 ₸

Кредит

42 720 000 ₸

Переплата

123 445 577 ₸

Платёж по кредиту692 357 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 142 357 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.