4-комнатная квартира 95 м², Сыганак, Астана
4-комн., 95 м², 22/23 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 900 000 ₸
За м²
430 526 ₸/м²
улица: 692 935 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
354 038 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
530 288 ₸
Кредит
32 720 000 ₸
Переплата
94 549 140 ₸
Платёж по кредиту530 288 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 288 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 778 ₸/м².
4-комн., 95 м², 22/23 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 39 м63 500 000 ₸668 421 ₸/м² +16%
4-комн., 98 м², 10/12 этажСыганак, Нура р-н · 151 м53 400 000 ₸544 898 ₸/м² −6%
4-комн., 98 м², 10/12 этажСыганак, Нура р-н · 151 м53 499 000 ₸545 908 ₸/м² −6%
4-комн., 93 м², 5/9 этажЕ-15, Нура р-н · 246 м45 500 000 ₸489 247 ₸/м² −15%
4-комн., 111,6 м², 8/8 этажЕ-15, Нура р-н · 311 м59 700 000 ₸534 803 ₸/м² −7%
4-комн., 100 м², 6/12 этажмкр Уркер, Сыганак, Нура р-н · 347 м60 000 000 ₸600 000 ₸/м² +4%
4-комн., 87 м², 10/12 этажЕ-429, Нура р-н · 352 м70 000 000 ₸804 598 ₸/м² +39%
4-комн., 111,4 м², 9/18 этажЕ-429, Нура р-н · 352 м54 500 000 ₸489 228 ₸/м² −15%
4-комн., 98,4 м², 11/12 этажСыганак, Нура р-н · 353 м46 900 000 ₸476 626 ₸/м² −18%
4-комн., 105 м², 11/12 этажСыганак, Нура р-н · 353 м60 000 000 ₸571 429 ₸/м²
4-комн., 95,4 м², 12/12 этажСыганак, Есильский р-н · 353 м45 000 000 ₸471 698 ₸/м² −18%
4-комн., 93,1 м², 7/12 этажСыганак, Нура р-н · 353 м43 500 000 ₸467 240 ₸/м² −19%