4-комнатная квартира 92,7 м², р-н Байконур, Мухтара Ауэзова, Астана

4-комн., 92,7 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 550 000 ₸

За м²

459 008 ₸/м²

улица: 496 532 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,3%

было 43 550 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена43 550 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена42 550 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена41 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена41 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена41 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 975 500 ₸

Доходность брутто

12,8%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

357 469 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 510 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

551 681 ₸

Кредит

34 040 000 ₸

Переплата

98 363 470 ₸

Платёж по кредиту551 681 ₸

Аренда455 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 681 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом