4-комнатная квартира 92 м², Желтоксан, Алматы

4-комн., 92 м², 5/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

114 000 000 ₸

За м²

1 239 130 ₸/м²

улица: 814 865 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 119 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 1 199 616 ₸/м²: эта — +3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена119 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена114 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 115 140 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

447 025 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 478 065 ₸

Кредит

91 200 000 ₸

Переплата

263 535 501 ₸

Платёж по кредиту1 478 065 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 878 065 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.