4-комнатная квартира 85 м², Е-37, Астана

4-комн., 85 м², 10/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 000 000 ₸

За м²

1 082 353 ₸/м²

улица: 625 000 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 750 253 ₸/м²: эта — +44,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена92 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена88 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 920 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

415 033 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 192 824 ₸

Кредит

73 600 000 ₸

Переплата

212 677 772 ₸

Платёж по кредиту1 192 824 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 642 824 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.